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祝贺!祝贺!
看错了,把平均地价看成建面平均地价去了。
实际成本应在2700元左右一平米。
在山区小县,这个成本有点偏高了,如商业门面占比
大,可弥补。
前几年上海因临空开挖倒那个楼,全部建设成本4000
元一平米,卖18000元一平米。
高县这楼盘,全部建设成本在4200元一平米左右。若均价卖不上
6000元一平米,就没有什么经济价值。不如用这些钱去做施工总承包,
风险小得多。
在一个山区县城,地价拿成2700元/平方米,一个有经验的房地产商不会下这种黄手。